Appartement de 3 Chambres en Duplex

495 000
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Duplex à vendre, 5 pièces - La Salle-les-Alpes 05240
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  • Surface : 71.06
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1975

Descriptif du bien

  L'ESPRIT CHALET AU CŒUR DE SERRE CHEVALIER
Duplex avec jardin privatif et vue panoramique sur les montagnes
Exposition sud-ouest • Cheminée • Jardin de 175 m² • Un véritable esprit de maison
Chez Vous, Votre Agence vous propose de découvrir ce superbe duplex situé au sein d'un chalet, offrant tout le charme d'une résidence de montagne dans un environnement privilégié de Serre Chevalier 1400.
Dès les premiers instants, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse et son esprit authentique. Développant 71,06 m² Loi Carrez pour une surface habitable de 108,24 m², il offre de beaux volumes, parfaitement adaptés à une résidence principale comme à un pied-à-terre familial.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa magnifique exposition sud-ouest, s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de 175 m². Face à vous, un panorama exceptionnel sur les montagnes compose un décor vivant qui évolue au rythme des saisons.
Le salon, agrémenté d'une cheminée, invite à partager des instants chaleureux après une journée de ski, de randonnée ou de vélo dans le domaine de Serre Chevalier.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité, tandis que les espaces de vie offrent un confort appréciable pour recevoir famille et amis.
Réparti sur deux niveaux, le duplex comprend trois chambres, deux salles de bains et deux WC, garantissant à chacun son espace et son intimité.
À l'extérieur, le vaste jardin constitue un véritable prolongement de l'habitation, un privilège particulièrement recherché en station. Il offre un espace idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou tout simplement pour profiter du calme et de la beauté du paysage.
Les prestations
• Duplex dans un chalet
• 71,06 m² Loi Carrez – 108,24 m² habitables
• Exposition sud-ouest
• Vue panoramique sur les montagnes
• Salon avec cheminée
• Cuisine indépendante entièrement équipée
• Trois chambres
• Deux salles de bains
• Deux WC
• Terrasse
• Jardin privatif d'environ 175 m²
Plus qu'un appartement, ce duplex offre le confort et l'ambiance d'une véritable maison de montagne. Un lieu chaleureux où l'on aime se retrouver en famille, profiter du jardin aux beaux jours et partager de belles soirées au coin du feu après une journée passée sur les pistes.
Une adresse idéale pour vivre pleinement l'esprit de Serre Chevalier, en toute saison.
Chez Vous, Votre Agence vous invite à venir découvrir ce bien de caractère lors d'une visite.                                         

        

           

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    108
  • Séjour
    19
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Localisation
    La Salle-les-Alpes 05240
  • Référence
    VA2041

Détail des pièces

  • ENTREE
    9.62 m²
  • SALLE EAU WC
    4.67 m²
  • CUISINE
    13.67 m²
  • SEJOUR
    18.50 m²
  • CHAMBRE
    8.90 m²
  • PALIER
    2.10 m²
  • BUREAU - 8.56 M2 AU SOL < 180
    2.30 m²
  • SALLE DE BAIN WC - 7.10 M2 AU SOL < 180
    2.10 m²
  • CHAMBRE - 14.32 M2 AU SOL < 180
    5.2 m²
  • CHAMBRE - 19.30 M2 AU SOL < 180
    4 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3490.00 et 4770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI05012022000000011 • RCP ALLIANZ

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