ANCIENNE BATISSE

475 000 €

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Vente

Maison

Briançon 05100

Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 11 pièces - Briançon 05100

Spécial investisseur

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Surface : 305.8 m²
Pièces : 11
Salle de bains : 2
Terrain : 455 m²
Construction : 1948

Descriptif du bien

CENTRE VILLE - GARE

MAISON 11 PIÈCES AVEC BALCON

À vendre : à quelques minutes de la gare, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 11 pièces, vendue louée, orientée sud-ouest de 306 m² et de 455 m² de terrain localisée à Briançon (05100).

C'est une maison construite en 1948 de 4 niveaux. Elle inclut quatre chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et trois toilettes. Cette maison est équipée d'un chauffage alimenté à l'électricité. L'intérieur va demander à être rénové.

Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon.

Pour les véhicules, elle dispose de deux places de stationnement en extérieur.

On trouve quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Briançon à proximité. Le cinéma Eden Studio vous accueille à proximité pour vos loisirs, tout comme un conservatoire, un tennis et un bassin de natation. Des restaurants, trois boulangeries, des commerces, un supermarché, une épicerie et une boucherie charcuterie sont accessibles.

Elle s'inscrit au sein d'une petite copropriété formée de 3 lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe.

06 86 93 04 23

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique/Individuel
Ouvertures
Bois/PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Surface au sol
321 m²
Chambres
4
Salle d'eau
1
WC
3
Construction
1948
État intérieur
A rénover
Cuisine
Partiellement équipée
Ameublement
Non meublé
Vue
Ville
Exposition
Sud-Ouest
Stationnement extérieur
2
Balcon
3
Niveaux (RDC inclus)
4
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Briançon 05100
Référence
VM304

Détail des pièces

LOCAL COMMERCIAL
171.05 m²
APPARTEMENT - T4
80.35 m²
APPARTEMENT - T3
54.40 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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