MURS COMMERCIAUX - BRIANCON CENTRE VILLE
- Surface : 163 m²
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2025
- Conforme ERP : Oui
Descriptif du bien
Local commercial neuf à Briançon :
L'agence CHEZ VOUS VOTRE AGENCE à La Salle Les Alpes vous présente un local commercial neuf et lumineux, idéalement situé à Briançon.
Avec ses 130 m² de surface commerciale et ses 33 m² de réserves, ce bien immobilier professionnel est prêt à accueillir votre entreprise en plein cœur de la ville.
Livrable fin 2025, ce local commercial offre un état général neuf et des parties communes impeccables. Doté d'un ascenseur, il facilite l'accès à tous.
Vos clients seront séduits par l'élégance et la modernité de cet espace. Vous pourrez également profiter de 3 places de stationnement extérieur privées.
Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce local commercial exceptionnel à Briançon.
GROS OEUVRE / FACADERénovation et surélevation.
Sous bassement pierre. Dallage béton, dalle pleine béton armé, solivage ou KLH, ossature bois.
Façades: Bardage mélèze brut de scie et enduit.
TOITURE
Charpente traditionnelle douglas et acier, couverture en bardeau de mélèze.Chéneaux et descentes cuivre.
BALCON - TERRASSE
Plancher de balcon mélèze cloué sur solives ou lambourdes. Garde-corps mélèze et métal.
MENUISERIES EXTERIEURES
Menuiseries alu Niv.0 et en mélèze Niv.1 et Combles, double vitrage. Porte d’entrée accès logement et accès arrière local commercial en alu. Double porte accès PMR vitrée. Poignées aspect inox brossé Kärcher modèle Seattle (ou équivalent).
MENUISERIES INTERIEURES
Portes phonique 42dB, fintion mélèze brossé.
CLOISON ET DOUBLAGES
Cloison de distribution 78/98mm, habillage BA13, châssis de porte type scrigno, isolation laine minérale, doublage suivant étude thermique.
ELECTRICITE
Installation électrique encastrée conforme aux normes C15-100. Panneaux photovoltaïques 11 kWc onduleur hybride.Appareillage de type Niko gamme Intense Anthracite (ou équivalent).Spots encastrés et appliques extérieures inclus suivant planche électrique et localisation selon plan de vente.
PLOMBERIE-SANITAIRE-CHAUFFAGEVENTILATION
Ventilation simple flux individuelle. Plancher chauffant hydraulique, système de chauffage et eau chaude sanitaire collectif par pompe à chaleuret panneaux solaires. Répartition des frais de chauffage et eau chaude au tantième, suivant règlement de copropriété. A confirmer suivant étude thermique.
REVETEMENTS DE SOL
Localisation suivant plans revêtements.Parquet 3 plis finition chêne type Véronèse HENRY TIMBER (ou équivalent) avec plinthes bois.
REVETEMENTS DES MURS
Localisation suivant plans revêtementsPeinture : blanc mat
PARKING
Place de parking en exterieur non couvertes: 3 pour le local commercial et 2 par logements.
ASCENSEUR
Ascenseur : Desserte des étages communs (Niv. -1, 0 et 1).Portes et cabine en inox, miroir et stratifié. Le sol est en parquet et le plafond en inox.
ESPACES COMMUNS
Accès hall d’éntrée avec digicode et vigik. Visiophone sur porte principale.
Hall d’entrée et degagements : sol en carrelage, murs en bardage mélèze brossé ou peinture. Escaliers avec contre-marches en mélèze brossé.
ARCHIVES
Sol: carrelageMurs: placo peint ou pierres apparentes Plafond: dalle béton peinte
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Solaire
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- Stationnement extérieur3
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationBriançon 05100
- RéférenceVP074
Détail des pièces
- CAVE - ARCHIVES33.32 m²
- LOCAL COMMERCIAL129.91 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 772 600 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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